Här rusar budpriserna mest – och här faller de mest

Tre län bär hela uppgången Utöver Stockholm är det enbart Uppsala och Norrbotten som redovisar positiva genomsnittliga budpremier för lägenheter, med 0,8 respektive 0,6 procent. Alla övriga 18 län ligger på minussidan. Rikssnittet för lägenheter landade

Sammanhang: ...Samtidigt ser vi en geopolitisk oro som riskerar att driva upp både inflation och räntor, vilket istället skulle kunna pressa priserna nedåt. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Lättnader i kreditrestriktioner pekas alltså ut som den strukturella motorn bakom årets inledande uppgång. ...

Omnämnda platser: Norrbotten, Hemnet, Stockholm. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Rekord i Stockholm: 74 700 kronor per kvadrat – men varning för räntan

Stockholm driver uppgången – aktiviteten med Lägenhetspriserna i Stockholms län steg 2,6 procent under mars, vilket ger en årstakt på 6,7 procent, något starkare än rikssnittet på 6 procent. Detta enligt statistik från Hemnet. Bakom uppgången ligger inte

Sammanhang: ...Börjar styrräntan höjas blir det en tydlig motvikt mot fortsatt stigande priser. Erik Holmberg, marknadsanalytiker, Hemnet Samtidigt pekar bedömare på att utvecklingen framåt är osäker. ...

Omnämnda platser: Stockholm, Hemnet, Börskollen. Omnämnda personer: Robert Boije, Erik Holmberg.

Nu ändras bolånereglerna – så påverkas du

Vid månadsskiftet förändras bolånereglerna. Det här betyder justeringarna för befintliga låntagare och de som planerar att köpa eller sälja.  ”Har du tänkt köpa en bostad inom de närmaste två åren, skulle jag definitivt börja leta redan nu.”, säger Erik Holmberg,

Sammanhang: ...Det här betyder justeringarna för befintliga låntagare och de som planerar att köpa eller sälja.  ”Har du tänkt köpa en bostad inom de närmaste två åren, skulle jag definitivt börja leta redan nu.”, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet....

Omnämnda platser: Hemnet. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Hitta riskerna i BRF:ens ekonomi – på en allt hetare bostadsmarknad som nytt slår rekord

Vi fördjupar oss mer och listar tips på hur du kan få bättre insyns i föreningens ekonomi inför en kommande budgivning och lägenhetsköp. Budgivningarna hettar till efter Riksdagens beslut Riksdagens beslut den 4 mars 2026 om kreditlättnader tycks ha gett

Sammanhang: ...Kvadratmeterpriset i Stockholms innerstad har för första gången passerat 120 000 kronor, och säljtiden har fallit till 12 dagar, den lägsta noteringen sedan mars 2022. Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker, kommenterar: "Färre bostäder publiceras samtidigt som köptrycket är högt. ...

Omnämnda platser: Stockholms, Deloitte. Omnämnda personer: Erik Holmberg, Eva Törning.

Budpremier över 10 procent i Stockholm – högsta nivåerna på flera år

Färre objekt, fler spekulanter per visning Enligt Hemnet är det kombinationen av lågt utbud och högt köptryck som pressar upp priser och budpremier. Köparna konkurrerar om få objekt – och det syns direkt i budgivningarna. Färre bostäder publiceras samtidigt

Sammanhang: ...Det börjar röra sig även på andra håll i landet, men inte alls på samma sätt. Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker Säljtiden på 12 dagar är den lägsta noteringen sedan mars 2022, vilket tyder på ett högt tempo i affärerna. ...

Omnämnda platser: Stockholm, Säljtiden, Stockholms. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Bostadsexperten: Därför ska säljare agera redan nu

Riksdagens beslut om kreditlättnader den 4 mars har redan förändrat spelplanen, trots att reglerna formellt börjar gälla först 1 april. Bankerna kan redan i sina kalkyler räkna med de nya villkoren vid lånelöften, eftersom tillträdet i de flesta fall sker

Sammanhang: ...Bankerna kan redan i sina kalkyler räkna med de nya villkoren vid lånelöften, eftersom tillträdet i de flesta fall sker efter den 1 april – och köpkraften är i praktiken redan här. Hemnets analytiker Erik Holmberg uppmanar säljare att agera nu. Förändringen är konkret: köpare kan i bankernas kalkyler få räkna med upp till 90 procents belåning och slipper den extra amorteringen på en procentenhet som tidigare gällde vid lån över 4,5 gånger årsinkomsten....

Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Bostadsanalytikern: Vänta inte på april – ”agera redan nu”

Många bostadssäljare väntar på den 1 april. Då träder de nya, mildare kreditreglerna i kraft och köpare väntas kunna låna mer. Men enligt Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg kan förändringen redan vara här. Den 1 april börjar de nya bolånereglerna gälla.

Sammanhang: ...Då träder de nya, mildare kreditreglerna i kraft och köpare väntas kunna låna mer. Men enligt Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg kan förändringen redan vara här. Den 1 april börjar de nya bolånereglerna gälla. Vid bostadsköp blir det möjligt att låna upp till 90 procent av bostadens värde jämfört […]...

Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Revansch för ettorna – stiger mer i pris

Snart införs nya bolåneregler – men redan nu märks effekter av dem. I februari har snittpriset på ettor fått ett ordentligt lyft efter flera tröga år. Det bäddar för fortsatta prisuppgångar på marknaden, tror Hemnets analytiker Erik Holmberg.

Sammanhang: ...Det bäddar för fortsatta prisuppgångar på marknaden, tror Hemnets analytiker Erik Holmberg....

Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Dyra lägenheter blir dyrare – medan billigare faller mer

Dyra lägenheter ökar medan billigare faller Historiskt har prisspridning och medianpris rört sig i takt med varandra, men det mönstret håller inte längre. Det är en ovanlig prisutveckling vi ser. Historiskt har prisspridningen och medianpriset oftast rört

Sammanhang: ...Historiskt har prisspridningen och medianpriset oftast rört sig i takt, men i den här cykeln har de börjat glida isär. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet Konsekvensen är en marknad där genomsnittspriser kan stiga samtidigt som stora delar av utbudet utvecklas svagt, vilket gör den svårtolkad för både köpare och säljare. ...

Omnämnda platser: Stockholm. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Prisskillnader på bostadsrätter har blivit större

De billigaste bostadsrätterna har blivit billigare och de dyraste har blivit dyrare. Det visar statistik från Hemnet sedan pristoppen 2022. – Inflation och räntehöjningar har slagit hårdare mot bostadskonsumenter inom de lägre prissegmenten, säger Erik Holmberg,

Sammanhang: .... – Inflation och räntehöjningar har slagit hårdare mot bostadskonsumenter inom de lägre prissegmenten, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet....

Omnämnda platser: Hemnet. Omnämnda personer: Erik Holmberg.