En hoppfull vecka för ekonomin och klimatet

Ledare Allt fler röster höjs för att samhällsutmaningarna bäst löses gemensamt. Kanske är det bara jag, men det känns verkligen som att fler och fler lyfter behovet av offentliga investeringar. Bara under förra veckan kom åtminstone två rapporter på temat.

Sammanhang: ...Författaren Rikard Allvin presenterar en reform som likt rotavdraget ska ge skattelättnad om man genomför klimatnyttiga investeringar i hem och bostadsfastigheter. En viktig skillnad mot rotavdraget är att reformen även ska kunna nyttjas av småföretag, bostadsföreningar och allmännyttiga bostadsbolag. ...

Omnämnda platser: Sveriges, Svenskt Näringsliv. Omnämnda personer: Marika Palmér, Lisa Pelling.

FI-analys: Stora risker i små och medelstora fastighetsföretag

Många mindre, onoterade fastighetsföretag har en hög belåningsgrad och låg räntetäckningsgrad. Det gör dem sårbara i ett läge med höga räntor och lägre intäkter. I ett sådant scenario skulle de mindre fastighetsföretagen utgöra huvuddelen av bankernas kreditrisker

Sammanhang: ...Underlaget är hämtat från ett stresstest som FI genomförde under 2023, med ett scenario där fastighetsföretagens räntekostnader ökar med 3,5 procentenheter och intäkter minskar med 5 procent för bostadsfastigheter respektive 15 procent för kommersiella fastigheter. Även om de enskilda lånebeloppen till de små och medelstora fastighetsföretagen är förhållandevis små utgör dessa lån samlat omkring 40 procent av bankernas utlåning till fastighetssektorn. ...

Omnämnda platser: Sverige. Omnämnda personer: Ted Aranki.

Ny miljardförlust för SBB

SBB:s hyresintäkter uppgick till 1 109 miljoner kronor (1 153), en minskning med 3,8 procent mot föregående år. I jämförbart bestånd steg hyresintäkterna med 3,9 procent. Driftnettot uppgick till 736 miljoner kronor (742), en minskning med 0,8 procent mot

Sammanhang: ...Annons SBB-chefen skriver att man förväntar sig en fortsatt tillväxt i driftnetto framöver. ”Vi förväntar oss att intäkterna för befintliga bostadsfastigheter utvecklas klart bättre än inflationen de kommande åren. Därtill kommer flera projektfastigheter att färdigställas och hyras ut vilket leder till bättre relation mellan intäkter och kostnader.” ...

Omnämnda personer: Leiv Synnes.

Studentbostäder säljer fastigheter i Karlstad för 133 miljoner

Studentbostäder i Norden har i dag, genom dotterbolag, sålt två bostadsfastigheter i centrala Karlstad. Fastigheterna omfattar totalt 159 lägenheter med en uthyrningsbar area om 3.456 kvadratmeter. Det framgår av ett pressmeddelande.

Sammanhang: ...Studentbostäder i Norden har i dag, genom dotterbolag, sålt två bostadsfastigheter i centrala Karlstad. Fastigheterna omfattar totalt 159 lägenheter med en uthyrningsbar area om 3.456 kvadratmeter. ...

Omnämnda platser: Norden, Karlstad.

Bygget av 206 lägenheter försenat – då kan de stå klara

I slutet av 2023 samlade SBB alla sina bostadsfastigheter i sitt dotterbolag Sveafastigheter. I Eskilstuna handlade det om 355 befintliga lägenheter och 206 under produktion. Planerad inflyttning i de nyproducerade lägenheterna i Årby var i mars i år, något

Sammanhang: ...I slutet av 2023 samlade SBB alla sina bostadsfastigheter i sitt dotterbolag Sveafastigheter. I Eskilstuna handlade det om 355 befintliga lägenheter och 206 under produktion. ...

Omnämnda platser: Årby, Eskilstuna.

Fastighetsägare brottas med svag lönsamhet: ”Oroad”

Dyrare lån, en växande e-handel och svårigheter att täcka kostnader i bostadsfastigheter pressar fastighetsägarna. Fyra av tio fastighetsägare rapporterar om svag lönsamhet i en färsk rapport.

Sammanhang: ...Dyrare lån, en växande e-handel och svårigheter att täcka kostnader i bostadsfastigheter pressar fastighetsägarna. Fyra av tio fastighetsägare rapporterar om svag lönsamhet i en färsk rapport....

Höga räntekostnader dränerar Heimstaden

Heimstaden Bostad har satt sig i en riktig rävsax. Trots att driftnettot ökar bra försämras nu nyckeltalen och belåningen är för hög. Ägarna verkar inte kunna eller vilja stötta bolaget vilket gör trygga bostadsfastigheter till en högrisktillgång.

Sammanhang: ...Ägarna verkar inte kunna eller vilja stötta bolaget vilket gör trygga bostadsfastigheter till en högrisktillgång....

Omnämnda platser: Bostad.

Historiskt ras för tyska bopriser

Ekonomi TT-Bloomberg Bopriserna i Tyskland föll dramatiskt under 2023. Nedgången är den kraftigaste på åtminstone 60 år, enligt siffror från Kiel Institut für Weltwirtschaft. Priset på lägenheter sjönk med 8,9 procent. Enfamiljshus backade med 11,3 procent

Sammanhang: ...För flerfamiljshus steg till och med priserna – upp 5 procent – vilket kan ses som en signal att investerarnas intresse för tyska bostadsfastigheter är på väg tillbaka. "Det kan vara så att vi ser början på en stabilisering av fastighetspriserna", säger Kiel-institutets ordförande Moritz Schularick i en kommentar. ...

Omnämnda platser: Tyskland. Omnämnda personer: Kiel Institut, Moritz Schularick.

Swedbank resultat för 2023: 34 miljarder

Swedbank resultat för fjärde kvartalet landade på 8,3 miljarder kronor. För helåret 2023 gör banken därmed en vinst på 34 miljarder kronor. Det är en ökning med 60 procent jämfört med föregående år. Utdelningen till ägarna höjs till drygt 17 miljarder, upp

Sammanhang: ...Av detta var 48 procent till kommersiella fastigheter, främst kontor, 29 procent till bostadsfastigheter, och resterande del till industri- och lagerlokaler samt övrig fastighetsförvaltning....

Omnämnda platser: Estland, Baltikum, Lettland.

SBB släpper alla sina bostäder och byggrätter

SBB har beslutat att samla alla sina bostadsfastigheter i sitt dotterbolag Sveafastigheter. På sikt räknar de med en ägarspridning där de själva enbart är en minoritet i ett fristående Sveafastigheter.

Sammanhang: ...SBB har beslutat att samla alla sina bostadsfastigheter i sitt dotterbolag Sveafastigheter. På sikt räknar de med en ägarspridning där de själva enbart är en minoritet i ett fristående Sveafastigheter....