FI-analys: Stora risker i små och medelstora fastighetsföretag

Många mindre, onoterade fastighetsföretag har en hög belåningsgrad och låg räntetäckningsgrad. Det gör dem sårbara i ett läge med höga räntor och lägre intäkter. I ett sådant scenario skulle de mindre fastighetsföretagen utgöra huvuddelen av bankernas kreditrisker

Sammanhang: ...Underlaget är hämtat från ett stresstest som FI genomförde under 2023, med ett scenario där fastighetsföretagens räntekostnader ökar med 3,5 procentenheter och intäkter minskar med 5 procent för bostadsfastigheter respektive 15 procent för kommersiella fastigheter. Även om de enskilda lånebeloppen till de små och medelstora fastighetsföretagen är förhållandevis små utgör dessa lån samlat omkring 40 procent av bankernas utlåning till fastighetssektorn. ...

Omnämnda platser: Sverige. Omnämnda personer: Ted Aranki.

Ny miljardförlust för SBB

SBB:s hyresintäkter uppgick till 1 109 miljoner kronor (1 153), en minskning med 3,8 procent mot föregående år. I jämförbart bestånd steg hyresintäkterna med 3,9 procent. Driftnettot uppgick till 736 miljoner kronor (742), en minskning med 0,8 procent mot

Sammanhang: ...Annons SBB-chefen skriver att man förväntar sig en fortsatt tillväxt i driftnetto framöver. ”Vi förväntar oss att intäkterna för befintliga bostadsfastigheter utvecklas klart bättre än inflationen de kommande åren. Därtill kommer flera projektfastigheter att färdigställas och hyras ut vilket leder till bättre relation mellan intäkter och kostnader.” ...

Omnämnda personer: Leiv Synnes.

Swedbank resultat för 2023: 34 miljarder

Swedbank resultat för fjärde kvartalet landade på 8,3 miljarder kronor. För helåret 2023 gör banken därmed en vinst på 34 miljarder kronor. Det är en ökning med 60 procent jämfört med föregående år. Utdelningen till ägarna höjs till drygt 17 miljarder, upp

Sammanhang: ...Av detta var 48 procent till kommersiella fastigheter, främst kontor, 29 procent till bostadsfastigheter, och resterande del till industri- och lagerlokaler samt övrig fastighetsförvaltning....

Omnämnda platser: Estland, Baltikum, Lettland.