VD:n: "Inte helt säkert att SBB-gruppen kommer bli mindre"

Under de senaste två åren har SBB skrivit ner sitt fastighetsvärde med 18,7 mdr kr. Men i det fjärde kvartalet syntes det första tecknet på en vändning, då nedskrivningen stannade vid 69 Mkr. Det krisande bolagets VD Leiv Synnes beskriver prisutvecklingen

Sammanhang: ...Portföljen placeras i det nybildade dotterbolaget Educo (senare Nordiqus). - 10 februari 2023: SBB knoppar av bostadsbolaget Neobo som noteras på Firsth North. - 24 september 2023: SBB säljer 1,16% av Educo till Brookfield för 242 Mkr och blir därmed minoritetsägare. ...

Omnämnda platser: London, Fir Trees, Firsth North.

Analys: Inget köpläge i Spiltans fastighetsbolag

Klarabo Börskurs: 16,12 kr * Börsvärde: 2 525 Mkr Substansrabatt: 45% Nettobelåningsgrad: 48,2% VD: Andreas Morfiadakis Ordförande: Lennart Sten * Snittkurs för den som köper 5 aktier till kursen 16,34 kr och sedan tecknar ytterligare 1 aktie i emissionen

Sammanhang: ...VD och ett antal av andra av bolagets nyckelpersoner har bakgrund från bostadsbolaget Victoria Park – som tidigare ägde tiotusentals lägenheter i miljonprogramområden men 2018 förvärvades av tyska Vonovia. ...

Omnämnda platser: Sundsvall, Klarabo, Malmö. Omnämnda personer: Wealins S.A., Lennart Sten * Snittkurs, Mats Johansson.

Heimstaden Pref: Spekulativt köpråd – men hög risk

Heimstaden Bostad är bostadsbolaget som 2021 – strax innan räntorna började skena – köpte fastigheter för över 90 miljarder kronor från Akelius till rekordlåga 1,4% i direktavkastning. Heimstaden fick sedermera problem med finanserna och i spåren av dethar

Sammanhang: ...Heimstaden Bostad är bostadsbolaget som 2021 – strax innan räntorna började skena – köpte fastigheter för över 90 miljarder kronor från Akelius till rekordlåga 1,4% i direktavkastning. ...

Omnämnda platser: Akelius, Heimstaden Pref, Heimstaden. Omnämnda personer: Fastpartner D, Sagax D, Helge Krogsbøl.

Förvaltarna jagar en halv procent extra – och ratar SBB: "Där kan allt hända"

Gustav Ekhagen och Niklas Edman förvaltar tillsammans kreditfonden Carnegie High Yield, som främst fokuserar på högavkastande nordiska företagsobligationer. Sedan starten för drygt tre år sedan är fonden upp 13% och i år har den avkastat 9%. Målet är attge

Sammanhang: ...“Vi bedömer att Sveafastigheters skuldsättning ser rimlig ut och generellt brukar bostäder ses som det fastighetssegment med lägst risk”, säger Gustav Ekhagen. Obligationsköpet i bostadsbolaget gjorde till viss rabatt i somras och avkastningen ser ut att bli 12% i årstakt, vilket Niklas Edman beskriver som “fantastiskt”. ...

Omnämnda platser: Bostad, Gustav Ekhagen, Heimstaden. Omnämnda personer: Gustav Ekhagen, Niklas Edman.

SBB:s VD: Rättegången gör det svårare att låna av banker

Fastighetsbolaget SBB:s rapport för det tredje kvartalet visade att hyresintäkterna sjönk till 805 Mkr, vilket en minskning med 32,6% mot föregående år. Även driftnettot minskade till 589 Mkr, en nedgång med 36,5% jämfört med förra året. Om man zoomar ut

Sammanhang: ...På så sätt är vi nöjda och också nöjda med att vi skapar ett bra bolag, det största bostadsbolaget på börsen som också har förutsättningar för att bli det bästa bolaget”, säger Synnes och fortsätter: “Sedan är man ju aldrig riktigt nöjd med tajmingen, man vill alltid ha mer betalt. ...

Omnämnda platser: Nedskrivning. Omnämnda personer: Leiv Synnes.

Rapportfloden: Blandade resultat

Konsultföretaget BTS redovisar ett ebita-resultat på 110 miljoner kronor för det andra kvartalet 2024 (106). Ebita-marginalen blev 15,1 procent (15,1). Nettoomsättningen uppgick till 730 miljoner kronor (703). Helårsutsikten för 2024 är oförändrad; ebita-resultatet

Sammanhang: ...Det gäller även pågående projekt där marginalen för extraarbeten minskat", skriver vd Martin Jacobsson i delårsrapporten och tillägger: "Vi förväntar oss att situationen förbättras bland annat i takt med att nyproduktionsmarknaden återhämtar sig och med flera förväntade räntesänkningar framöver". Det finländska bostadsbolaget Kojamo redovisar totala intäkter på 112 miljoner euro för det andra kvartalet 2024 (109), i linje med preliminära besked från i juli. ...

Omnämnda platser: Vestums, New Wave, Kojamo. Omnämnda personer: Michael Lindskog, Simon Göthberg, Patrik Eriksson.