Färre tror på stigande bostadspriser

I höstas trodde 9% av bostadsägarna i norra Sverige att priset på deras bostad skulle sjunka under det kommande året. Nu är det hela en av fem av bostadsägarna i norr som tror att värdet på deras bostäder kommer att sjunka. Det visar en ny undersökning från

Sammanhang: ..."Det kan bero på en osäkerhet inför framtiden med både bostäder och arbete i norra Sverige. Dessutom ser vi tecken på att inflationen börjar öka igen vilket kanske innebär att räntesänkningarna är över för den här gången." ...

Omnämnda platser: Sverige. Omnämnda personer: Anders Stenkrona.

Villapriserna stiger i storstäderna: "Högt tryck"

Priserna på bostadsrätter sjunker, medan villapriserna ökar något. Det visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. Lägenhetspriserna backade med 0,4% i februari, medan villapriserna ökade med 0,6% i riket. I Stockholm stiger dock lägenhetspriserna.

Sammanhang: ...Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling, menar att marknaden snarare kommer att stärkas genom ökad aktivitet än genom kraftiga prisuppgångar. ”Vi räknar med att styrkan i bostadsmarknaden fortsätter att visa sig genom att det säljs många bostäder snarare än att bostadspriserna går upp så mycket – trots att Erik Olsson Bostadsindex visar att marknaden förväntar sig prisuppgångar”, säger Nordenfelt. ...

Omnämnda platser: Stor-Göteborg, Stockholm, Storgöteborg. Omnämnda personer: Hans Flink, Fredrik Kullman, Centrala Göteborg.

VD:n: "Inte helt säkert att SBB-gruppen kommer bli mindre"

Under de senaste två åren har SBB skrivit ner sitt fastighetsvärde med 18,7 mdr kr. Men i det fjärde kvartalet syntes det första tecknet på en vändning, då nedskrivningen stannade vid 69 Mkr. Det krisande bolagets VD Leiv Synnes beskriver prisutvecklingen

Sammanhang: ...Förbereder ny strukturaffär I kvartalsrapporten skriver Leiv Synnes att bolaget har identifierat tillgångar för 10 mdr kr som ska säljas över tid för att hantera skuldsättningen. Han uppger att det främst handlar om bostäder. “Vår största utmaning är att fortsätta sänka skuldsättningen och förbättra likviditeten. Men utmaningen är mindre än den var för ett eller två år sedan när det såg som mörkast ut. ...

Omnämnda platser: London, Fir Trees, Firsth North.

Sveafastigheter ökar förvaltningsresutatet – vill bli Sveriges bästa

Styrelsen föreslår ingen utdelning. Hyresintäkterna steg till 352 Mkr (287), en ökning med 22,6 % mot föregående år. Väntat enligt Modular Finances konsensus var 369 Mkr. Driftnettot ökade till 215 Mkr (157), en ökning med 36,9 % mot föregående år. Förvaltningsresultatet

Sammanhang: ...“I de tvååriga hyresöverenskommelser som skett på marknaden är hyresökningen 2026 för bostäder i snitt över 3,5 %, vilket ses som ett tecken på att vi även framöver kommer att se en stark real hyresökning för bostäder”, skriver bolaget i bokslutet. ...

Omnämnda platser: Sveriges. Omnämnda personer: Erik Hävermark, Modular Finances.

De tjänar miljarder på bolånen – det enda du kan göra är att bli aktieägare i banken

Bankernas bolånemarginaler ökar, visar Finansinspektionens siffror. Från 0,78 till 0,81 procentenheter. Och då har det knappast varit skralt i kassan hos bankerna tidigare. Mellan 2019 och 2024 ökade de fyra storbankernas räntenetto med 71%. Skillnadenmellan

Sammanhang: ...De fyra storbankerna ligger alla i toppen för bolag med högst direktavkastning. Och sa jag att risken att låna ut till bostäder är i stort sett noll? De allra flesta betalar sina bolån. Man drar in på allt annat, men bolånen betalar vi. ...

SBB:s VD fyller på med aktier i Sveafastigheter

Sveafastigheter knoppades av från SBB i oktober förra året. Sedan dess har det sistnämnda fastighetsbolagets VD Leiv Synnes månatligen tankat på med nya aktier i avknoppningen. I januari köpte han närmare 14 000 aktier i Sveafastigheter, för totalt 490 600

Sammanhang: ...I januari köpte han närmare 14 000 aktier i Sveafastigheter, för totalt 490 600 kronor, enligt ägartjänsten Holdings. “Hyresreglerade bostäder har låg risk och hyror växer snabbare än inflationen. Över tid får man god avkastning till låg risk”, motiverar han köpet till Placera. ...

Omnämnda platser: Norden.

Bostadspriserna nedåt i januari - Stockholm i täten

Bostadsmarknaden har inlett året negativt. Priserna på bostadsrätter föll 0,9% och villapriserna backade 0,5%, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. På årsbasis är priserna fortfarande upp - bostadsrätter med 5,7% och villor med 4,2%. Priserna

Sammanhang: ...Samtidigt steg priserna i samtliga storstäders centrala delar. ”Anledningen till pristappet i Stockholms stad handlar främst om få sålda bostäder till högre priser än i länet som helhet”, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik. ...

Omnämnda platser: Bjurfors, Göteborg, Stockholms. Omnämnda personer: Erik Wikander, Johan Nordenfelt, Erik Olsson.

Analys: Efter problemen - nu är Bravida-aktien intressant

Bravida Börskurs: 88,10 kr Antal aktier: 204,1 m Börsvärde: 17 981 Mkr Nettoskuld: 2 579 Mkr VD: Mattias Johansson Ordförande: Fredrik Arp Bravida (88,1 kr) är ett bolag verksamt inom bygg och underhåll av fastigheter. Bolaget omsätter ungefär 30 miljarder

Sammanhang: ...Även om Bravidas exponering mot det svagaste delen av byggmarknaden, bostäder, är relativt låg så har ökad konkurrens och fallande investeringar påverkat negativt. Under de tre första kvartalen 2024 minskade omsättningen inom installation med 7%. ...

Omnämnda platser: Stockholm, Telenors, Sverige. Omnämnda personer: Fredrik Arp, Bravida Danmark, Staffan Påhlsson.

Analys: 40% uppsida i JM-aktien på ett par års sikt

JM Börskurs: 165,00 kr Antal aktier: 64,5 m Börsvärde: 10 643 Mkr Nettoskuld: 2 343 Mkr VD: Mikael Åslund Ordförande: Fredrik Persson JM (165 kr) är en av Sveriges största bostadsutvecklare med närmare 2 000 anställda och knappt 4 600 bostäder i pågående

Sammanhang: ...Drygt 900 av de bostäder som såldes under 2024 var hyresrätter och bostäder som sålts till investerare i stället för privatpersoner. ...

Omnämnda platser: Sverige, Sveriges, Karlbergs. Omnämnda personer: Fredrik Persson.

Analys: Hemnet är en unik tillgång - men aktien är dyr

Hemnet Börskurs: 350,00 kr Antal aktier: 95,6 m Börsvärde: 33 448 Mkr Nettoskuld: 392 Mkr VD: Cecilia Beck-Friis Ordförande: Anders Nilsson Hemnet (350 kr) har en dominant marknadsposition och används vid omkring 90% av alla bostadstransaktioner i Sverige.

Sammanhang: ...Förmarknaden, eller “snart till salu” har vuxit stadigt de senaste åren och står idag för närmre hälften av det totala utbudet av bostäder. Booli har idag cirka 85 500 bostäder till salu medan Hemnet har knappt 45 000 bostäder till salu. ...

Omnämnda platser: Sverige, Booli, Storbritannien. Omnämnda personer: Cecilia Beck-Friis, Allente Group, Jonas Gustafsson.