Hitta riskerna i BRF:ens ekonomi – på en allt hetare bostadsmarknad som nytt slår rekord

Vi fördjupar oss mer och listar tips på hur du kan få bättre insyns i föreningens ekonomi inför en kommande budgivning och lägenhetsköp. Budgivningarna hettar till efter Riksdagens beslut Riksdagens beslut den 4 mars 2026 om kreditlättnader tycks ha gett

Sammanhang: ...Kvadratmeterpriset i Stockholms innerstad har för första gången passerat 120 000 kronor, och säljtiden har fallit till 12 dagar, den lägsta noteringen sedan mars 2022. Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker, kommenterar: "Färre bostäder publiceras samtidigt som köptrycket är högt. ...

Omnämnda platser: Stockholms, Deloitte. Omnämnda personer: Erik Holmberg, Eva Törning.

Budpremier över 10 procent i Stockholm – högsta nivåerna på flera år

Färre objekt, fler spekulanter per visning Enligt Hemnet är det kombinationen av lågt utbud och högt köptryck som pressar upp priser och budpremier. Köparna konkurrerar om få objekt – och det syns direkt i budgivningarna. Färre bostäder publiceras samtidigt

Sammanhang: ...Det börjar röra sig även på andra håll i landet, men inte alls på samma sätt. Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker Säljtiden på 12 dagar är den lägsta noteringen sedan mars 2022, vilket tyder på ett högt tempo i affärerna. ...

Omnämnda platser: Stockholm, Säljtiden, Stockholms. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Bostadsexperten: Därför ska säljare agera redan nu

Riksdagens beslut om kreditlättnader den 4 mars har redan förändrat spelplanen, trots att reglerna formellt börjar gälla först 1 april. Bankerna kan redan i sina kalkyler räkna med de nya villkoren vid lånelöften, eftersom tillträdet i de flesta fall sker

Sammanhang: ...Bankerna kan redan i sina kalkyler räkna med de nya villkoren vid lånelöften, eftersom tillträdet i de flesta fall sker efter den 1 april – och köpkraften är i praktiken redan här. Hemnets analytiker Erik Holmberg uppmanar säljare att agera nu. Förändringen är konkret: köpare kan i bankernas kalkyler få räkna med upp till 90 procents belåning och slipper den extra amorteringen på en procentenhet som tidigare gällde vid lån över 4,5 gånger årsinkomsten....

Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Dyra lägenheter blir dyrare – medan billigare faller mer

Dyra lägenheter ökar medan billigare faller Historiskt har prisspridning och medianpris rört sig i takt med varandra, men det mönstret håller inte längre. Det är en ovanlig prisutveckling vi ser. Historiskt har prisspridningen och medianpriset oftast rört

Sammanhang: ...Historiskt har prisspridningen och medianpriset oftast rört sig i takt, men i den här cykeln har de börjat glida isär. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet Konsekvensen är en marknad där genomsnittspriser kan stiga samtidigt som stora delar av utbudet utvecklas svagt, vilket gör den svårtolkad för både köpare och säljare. ...

Omnämnda platser: Stockholm. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Fritidshuspriser pressas nedåt – varannan stuga säljs billigare än väntat

Statistiken, som gäller försäljningar mellan den 1 februari i fjol och 31 januari i år, visar att 51 procent av fritidshusen gick under utgångspris i exempelvis Stockholm och Västerbotten medan det i Östergötland rör sig om 37 procent. ”Samtidigt ska man

Sammanhang: ...Statistiken, som gäller försäljningar mellan den 1 februari i fjol och 31 januari i år, visar att 51 procent av fritidshusen gick under utgångspris i exempelvis Stockholm och Västerbotten medan det i Östergötland rör sig om 37 procent. ”Samtidigt ska man ha med sig att utgångspriserna i dag ofta sätts på relativt höga nivåer, så man ska inte utgå från att det är ett fynd bara för att slutpriset hamnar under utgångspris”, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, i ett pressmeddelande. Priset på fritidshus varierar också stort beroende på var i landet du befinner dig. ...

Omnämnda platser: Hemnet, Stockholm, Östergötland. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Bostadsmarknaden: Färre än någonsin tror på prisfall

Rekordlåg andel tror på prisnedgång Andelen köpare som tror på fallande bostadspriser minskade med tre procentenheter jämfört med föregående månad. Sammanlagt tror 42,9 procent på stigande priser, medan 46,8 procent tror på oförändrad prisnivå. Det innebär

Sammanhang: ...Särskilt stark är utvecklingen i Stockholm, vilket också ligger i linje med prisförväntningarna som är högst i huvudstaden. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Sammantaget speglar resultaten från Köparbarometern att optimismen bland köpare ökat under årets inledning och att förväntningarna på stigande priser är tydligast i storstadsområdet....

Omnämnda platser: Hemnets Köparbarometer, Stockholm. Omnämnda personer: Hemnet de, Erik Holmberg.

Drömmen om sommarstugan vaknar till liv – i vissa län slår priserna rekord

Stark försäljningsökning och högre omsättning Enligt bostadsportalen såldes 5 550 fritidshus under året, vilket innebär en uppgång med 11 procent jämfört med 2024. Samtidigt steg den totala omsättningen i kronor räknat med 14 procent till 10,8 miljarderkronor,

Sammanhang: ...Utbudet inför sommaren beskrivs som det största på flera år. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, menar att de förbättrade ekonomiska förutsättningarna har bidragit till den ökade efterfrågan och säger:...

Omnämnda platser: Blekinge, Hemnet, Västra Götaland. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Bostadspriser på väg upp – experter spår tydlig ökning nästa år

Det som gör att flera experter nu ändå tror på stigande priser är dels förhoppningar om en bättre konjunktur, dels de förändringar som väntas i form av höjt bolånetak samt att det skärpta amorteringskravet tas bort. Förslaget väntas ge extra skjuts åt bostadsmarknaden.

Sammanhang: ...Får dessa sina lägenheter sålda så får de drivkraft att köpa större lägenheter, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vad är viktigast för prisutvecklingen, de förändrade reglerna eller konjunkturutvecklingen? ...

Omnämnda platser: Hemnet. Omnämnda personer: Erik Holmberg, Jens Magnusson.

Allt fler klagar på sin mäklare – men nu väntas bostadspriserna ta fart igen

Prognoser pekar mot vändning först 2026 Förra hösten såg bostadsmarknaden ut att återhämta sig, men under våren mattades utvecklingen av. Den förväntade prisuppgången under 2025 har uteblivit och marknaden har i stället stabiliserats på en lägre nivå. Hemnet,

Sammanhang: ...Hemnet, en av landets största bostadsportaler, har reviderat sina tidigare förväntningar och bedömer nu att ett tydligare lyft kan dröja till 2026. Marknadsanalytiker Erik Holmberg på Hemnet menar att flera faktorer talar för ett starkare år då, efter den nuvarande perioden av svag prisutveckling. ...

Omnämnda platser: Hemnet. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Trendbrott på bomarknaden – utbudet minskar

“Efter fyra år av stadigt ökande utbud av hus till salu har trenden nu brutits. Det beror på att det säljs relativt mycket i förhållande till hur många nya bostäder som kommer ut på marknaden", säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, enligt ett

Sammanhang: ...Det beror på att det säljs relativt mycket i förhållande till hur många nya bostäder som kommer ut på marknaden", säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, enligt ett pressmeddelande. Det minskade utbudet av bostäder syns i 12 av 21 län. ...

Omnämnda platser: Halland, Västerbotten, Hemnet. Omnämnda personer: Erik Holmberg.