Rekordfå bostäder säljs under utgångspris – ny trend på marknaden

Bostäder som säljs under utgångspris blir mer sällsynt. I augusti handlade det om 35 procent av alla objekt på Hemnets sajt – den lägsta siffran på mer än fyra år. För lägenheter är siffran 6 procentenheter lägre än samma period 2025, nedgången för småhus

Sammanhang: ...Det har delvis berott på högt satta utgångspriser, men också på en försiktig efterfrågan i kombination med ett stort utbud”, säger Erik Holmberg, analytiker vid Hemnet, i ett pressmeddelande....

Omnämnda platser: Hemnet. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Binda bolånet eller välja rörligt? Det här säger experterna

Riksbanken lämnade styrräntan oförändrad på 1,75 procent men öppnade samtidigt för höjningar. För bolånetagarna väcks därmed den svåra frågan på nytt: binda räntan eller fortsätta med rörligt? Experternas svar går isär. Riksbankens besked var dubbelt. Räntan

Sammanhang: ...Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank, enligt EFN. I samma intervju gör Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, en annan bedömning och ser fortfarande ett fönster för den som vill binda. ...

Omnämnda platser: Hemnet, Sverige. Omnämnda personer: Frida Bratt, Ola Söderlind, Erik Holmberg.

Nya bolåneregler underlättar för unga – men många är fortfarande beroende av föräldrarnas bidrag

Enligt Dagens Nyheter ökade försäljningen av bostadsrätter med 14 procent under sommaren jämfört med i fjol, efter att kravet på kontantinsats sänkts från 15 till 10 procent. För unga har vägen in på bostadsmarknaden blivit något enklare, men stora prisskillnader

Sammanhang: ...Vi har tidigare rapporterat att Bjurfors vd Irja Amolin anser att de nya reglerna har förbättrat ungas möjligheter att köpa bostad. Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg delar bedömningen, men påpekar att situationen fortfarande är särskilt utmanande i de större studentstäderna. ...

Omnämnda platser: Östersund, Norge, Eskilstuna. Omnämnda personer: Claudia Wörmann, Frida Bratt, Erik Holmberg.

Från 16 till 127 dagar – här säljs bostäder snabbast och långsammast i Sverige

I Härjedalen får en bostadssäljare räkna med att vänta 127 dagar på en affär. I Stockholm tar det 16. Hemnets genomgång av 219 kommuner blottar ett lapptäcke av extremer. Enligt Placera ligger rikssnittet för mediansäljtid på 44 dagar. Härjedalen är alltså

Sammanhang: ...Marknaderna där är väldigt säsongspåverkade, och under sommarhalvåret är marknaden generellt långsammare än normalt. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet enligt Placera. Vetlanda sticker ut med den sämsta budpremien i hela materialet: minus 7,9 procent. ...

Omnämnda platser: Sverige, Karlsborg, Stockholm. Omnämnda personer: Erik Holmberg, BudpremieHärjedalen127 dagar-3,1%Malung-Sälen120 dagar-1,4%Gagnef114.

Här säljs bostäderna snabbast – och här betalar köparna mest över utgångspris

Bostadsmarknaden kokar i norr, medan juni bjöd på blandade signaler. Kiruna toppar Sveriges budpremielista med 14,3 procent – mer än dubbelt så högt som i Stockholm. Samtidigt visar junisiffrorna att villapriserna steg medan bostadsrätterna backade något,

Sammanhang: ...Där har det också varit ganska vanligt att företag köper bostäder för att kunna erbjuda boende till anställda. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet enligt Placera. Luleå och Karlsborg följer därefter med budpremier på 6,5 respektive 13,0 procent. ...

Omnämnda platser: Solna, Luleå, Kiruna. Omnämnda personer: Hans Flink, Erik Holmberg.

Nya bolåneregler gör det lättare för studenter att köpa bostad – men experterna varnar för en bieffekt

Antagningsbeskeden har kommit – och för många väntar nu nästa stora beslut: var ska man bo? En etta på 30 kvadratmeter kostar 454 230 kronor i Sundsvall, medan motsvarande lägenhet i Stockholm kostar 3 048 150 kronor. Det innebär en prisskillnad på närmare

Sammanhang: ...Samma bild delas av Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg, enligt Dagens Nyheter. Han lyfter fram att utbudet av bostäder vuxit samtidigt som de förändrade kreditreglerna och den lägre kontantinsatsen gjort marknaden betydligt mer tillgänglig för förstagångsköpare. ...

Omnämnda platser: Borås, Eskilstuna, Bjurfors. Omnämnda personer: Erik Holmberg, Frida Bratt.

Här rusar budpriserna mest – och här faller de mest

Tre län bär hela uppgången Utöver Stockholm är det enbart Uppsala och Norrbotten som redovisar positiva genomsnittliga budpremier för lägenheter, med 0,8 respektive 0,6 procent. Alla övriga 18 län ligger på minussidan. Rikssnittet för lägenheter landade

Sammanhang: ...Samtidigt ser vi en geopolitisk oro som riskerar att driva upp både inflation och räntor, vilket istället skulle kunna pressa priserna nedåt. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Lättnader i kreditrestriktioner pekas alltså ut som den strukturella motorn bakom årets inledande uppgång. ...

Omnämnda platser: Norrbotten, Hemnet, Stockholm. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Rekord i Stockholm: 74 700 kronor per kvadrat – men varning för räntan

Stockholm driver uppgången – aktiviteten med Lägenhetspriserna i Stockholms län steg 2,6 procent under mars, vilket ger en årstakt på 6,7 procent, något starkare än rikssnittet på 6 procent. Detta enligt statistik från Hemnet. Bakom uppgången ligger inte

Sammanhang: ...Börjar styrräntan höjas blir det en tydlig motvikt mot fortsatt stigande priser. Erik Holmberg, marknadsanalytiker, Hemnet Samtidigt pekar bedömare på att utvecklingen framåt är osäker. ...

Omnämnda platser: Stockholm, Hemnet, Börskollen. Omnämnda personer: Robert Boije, Erik Holmberg.

Hitta riskerna i BRF:ens ekonomi – på en allt hetare bostadsmarknad som nytt slår rekord

Vi fördjupar oss mer och listar tips på hur du kan få bättre insyns i föreningens ekonomi inför en kommande budgivning och lägenhetsköp. Budgivningarna hettar till efter Riksdagens beslut Riksdagens beslut den 4 mars 2026 om kreditlättnader tycks ha gett

Sammanhang: ...Kvadratmeterpriset i Stockholms innerstad har för första gången passerat 120 000 kronor, och säljtiden har fallit till 12 dagar, den lägsta noteringen sedan mars 2022. Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker, kommenterar: "Färre bostäder publiceras samtidigt som köptrycket är högt. ...

Omnämnda platser: Stockholms, Deloitte. Omnämnda personer: Erik Holmberg, Eva Törning.

Budpremier över 10 procent i Stockholm – högsta nivåerna på flera år

Färre objekt, fler spekulanter per visning Enligt Hemnet är det kombinationen av lågt utbud och högt köptryck som pressar upp priser och budpremier. Köparna konkurrerar om få objekt – och det syns direkt i budgivningarna. Färre bostäder publiceras samtidigt

Sammanhang: ...Det börjar röra sig även på andra håll i landet, men inte alls på samma sätt. Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker Säljtiden på 12 dagar är den lägsta noteringen sedan mars 2022, vilket tyder på ett högt tempo i affärerna. ...

Omnämnda platser: Stockholm, Säljtiden, Stockholms. Omnämnda personer: Erik Holmberg.