Från 16 till 127 dagar – här säljs bostäder snabbast och långsammast i Sverige

I Härjedalen får en bostadssäljare räkna med att vänta 127 dagar på en affär. I Stockholm tar det 16. Hemnets genomgång av 219 kommuner blottar ett lapptäcke av extremer. Enligt Placera ligger rikssnittet för mediansäljtid på 44 dagar. Härjedalen är alltså

Sammanhang: ...Marknaderna där är väldigt säsongspåverkade, och under sommarhalvåret är marknaden generellt långsammare än normalt. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet enligt Placera. Vetlanda sticker ut med den sämsta budpremien i hela materialet: minus 7,9 procent. ...

Omnämnda platser: Sverige, Karlsborg, Stockholm. Omnämnda personer: Erik Holmberg, BudpremieHärjedalen127 dagar-3,1%Malung-Sälen120 dagar-1,4%Gagnef114.

Här säljs bostäderna snabbast – och här betalar köparna mest över utgångspris

Bostadsmarknaden kokar i norr, medan juni bjöd på blandade signaler. Kiruna toppar Sveriges budpremielista med 14,3 procent – mer än dubbelt så högt som i Stockholm. Samtidigt visar junisiffrorna att villapriserna steg medan bostadsrätterna backade något,

Sammanhang: ...Där har det också varit ganska vanligt att företag köper bostäder för att kunna erbjuda boende till anställda. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet enligt Placera. Luleå och Karlsborg följer därefter med budpremier på 6,5 respektive 13,0 procent. ...

Omnämnda platser: Solna, Luleå, Kiruna. Omnämnda personer: Hans Flink, Erik Holmberg.

Nya bolåneregler gör det lättare för studenter att köpa bostad – men experterna varnar för en bieffekt

Antagningsbeskeden har kommit – och för många väntar nu nästa stora beslut: var ska man bo? En etta på 30 kvadratmeter kostar 454 230 kronor i Sundsvall, medan motsvarande lägenhet i Stockholm kostar 3 048 150 kronor. Det innebär en prisskillnad på närmare

Sammanhang: ...Samma bild delas av Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg, enligt Dagens Nyheter. Han lyfter fram att utbudet av bostäder vuxit samtidigt som de förändrade kreditreglerna och den lägre kontantinsatsen gjort marknaden betydligt mer tillgänglig för förstagångsköpare. ...

Omnämnda platser: Borås, Eskilstuna, Bjurfors. Omnämnda personer: Erik Holmberg, Frida Bratt.

Här rusar budpriserna mest – och här faller de mest

Tre län bär hela uppgången Utöver Stockholm är det enbart Uppsala och Norrbotten som redovisar positiva genomsnittliga budpremier för lägenheter, med 0,8 respektive 0,6 procent. Alla övriga 18 län ligger på minussidan. Rikssnittet för lägenheter landade

Sammanhang: ...Samtidigt ser vi en geopolitisk oro som riskerar att driva upp både inflation och räntor, vilket istället skulle kunna pressa priserna nedåt. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Lättnader i kreditrestriktioner pekas alltså ut som den strukturella motorn bakom årets inledande uppgång. ...

Omnämnda platser: Norrbotten, Hemnet, Stockholm. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Rekord i Stockholm: 74 700 kronor per kvadrat – men varning för räntan

Stockholm driver uppgången – aktiviteten med Lägenhetspriserna i Stockholms län steg 2,6 procent under mars, vilket ger en årstakt på 6,7 procent, något starkare än rikssnittet på 6 procent. Detta enligt statistik från Hemnet. Bakom uppgången ligger inte

Sammanhang: ...Börjar styrräntan höjas blir det en tydlig motvikt mot fortsatt stigande priser. Erik Holmberg, marknadsanalytiker, Hemnet Samtidigt pekar bedömare på att utvecklingen framåt är osäker. ...

Omnämnda platser: Stockholm, Hemnet, Börskollen. Omnämnda personer: Robert Boije, Erik Holmberg.

Hitta riskerna i BRF:ens ekonomi – på en allt hetare bostadsmarknad som nytt slår rekord

Vi fördjupar oss mer och listar tips på hur du kan få bättre insyns i föreningens ekonomi inför en kommande budgivning och lägenhetsköp. Budgivningarna hettar till efter Riksdagens beslut Riksdagens beslut den 4 mars 2026 om kreditlättnader tycks ha gett

Sammanhang: ...Kvadratmeterpriset i Stockholms innerstad har för första gången passerat 120 000 kronor, och säljtiden har fallit till 12 dagar, den lägsta noteringen sedan mars 2022. Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker, kommenterar: "Färre bostäder publiceras samtidigt som köptrycket är högt. ...

Omnämnda platser: Stockholms, Deloitte. Omnämnda personer: Erik Holmberg, Eva Törning.

Budpremier över 10 procent i Stockholm – högsta nivåerna på flera år

Färre objekt, fler spekulanter per visning Enligt Hemnet är det kombinationen av lågt utbud och högt köptryck som pressar upp priser och budpremier. Köparna konkurrerar om få objekt – och det syns direkt i budgivningarna. Färre bostäder publiceras samtidigt

Sammanhang: ...Det börjar röra sig även på andra håll i landet, men inte alls på samma sätt. Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker Säljtiden på 12 dagar är den lägsta noteringen sedan mars 2022, vilket tyder på ett högt tempo i affärerna. ...

Omnämnda platser: Stockholm, Säljtiden, Stockholms. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Bostadsexperten: Därför ska säljare agera redan nu

Riksdagens beslut om kreditlättnader den 4 mars har redan förändrat spelplanen, trots att reglerna formellt börjar gälla först 1 april. Bankerna kan redan i sina kalkyler räkna med de nya villkoren vid lånelöften, eftersom tillträdet i de flesta fall sker

Sammanhang: ...Bankerna kan redan i sina kalkyler räkna med de nya villkoren vid lånelöften, eftersom tillträdet i de flesta fall sker efter den 1 april – och köpkraften är i praktiken redan här. Hemnets analytiker Erik Holmberg uppmanar säljare att agera nu. Förändringen är konkret: köpare kan i bankernas kalkyler få räkna med upp till 90 procents belåning och slipper den extra amorteringen på en procentenhet som tidigare gällde vid lån över 4,5 gånger årsinkomsten....

Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Dyra lägenheter blir dyrare – medan billigare faller mer

Dyra lägenheter ökar medan billigare faller Historiskt har prisspridning och medianpris rört sig i takt med varandra, men det mönstret håller inte längre. Det är en ovanlig prisutveckling vi ser. Historiskt har prisspridningen och medianpriset oftast rört

Sammanhang: ...Historiskt har prisspridningen och medianpriset oftast rört sig i takt, men i den här cykeln har de börjat glida isär. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet Konsekvensen är en marknad där genomsnittspriser kan stiga samtidigt som stora delar av utbudet utvecklas svagt, vilket gör den svårtolkad för både köpare och säljare. ...

Omnämnda platser: Stockholm. Omnämnda personer: Erik Holmberg.

Fritidshuspriser pressas nedåt – varannan stuga säljs billigare än väntat

Statistiken, som gäller försäljningar mellan den 1 februari i fjol och 31 januari i år, visar att 51 procent av fritidshusen gick under utgångspris i exempelvis Stockholm och Västerbotten medan det i Östergötland rör sig om 37 procent. ”Samtidigt ska man

Sammanhang: ...Statistiken, som gäller försäljningar mellan den 1 februari i fjol och 31 januari i år, visar att 51 procent av fritidshusen gick under utgångspris i exempelvis Stockholm och Västerbotten medan det i Östergötland rör sig om 37 procent. ”Samtidigt ska man ha med sig att utgångspriserna i dag ofta sätts på relativt höga nivåer, så man ska inte utgå från att det är ett fynd bara för att slutpriset hamnar under utgångspris”, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, i ett pressmeddelande. Priset på fritidshus varierar också stort beroende på var i landet du befinner dig. ...

Omnämnda platser: Hemnet, Stockholm, Östergötland. Omnämnda personer: Erik Holmberg.