Planerar du att sälja? Så renoverar du utan att gå back

Många förutsätter att ju mer pengar man plöjer ner i bostaden, desto mer blir den värd. Det stämmer inte. Magnus Hjelmér, vardagsekonom ICA Banken Lyxrenoveringar kan bli en ekonomisk fälla Spa-badrum, exklusiva material som marmor och specialsnickeri imponerar

Sammanhang: ...Smarta förbättringar ger bäst utväxling Målning, tapetsering, golvslipning och en enklare köksrenovering, som att byta luckor och bänkskiva, är renoveringar som vanligtvis lönar sig. Dessa åtgärder är kostnadseffektiva, höjer bostadens attraktionskraft och kan göras personliga utan att skrämma bort köpare. Att bygga en altan eller skapa ett extra sovrum hör också till åtgärderna som vanligtvis ökar värdet på bostaden. ...

Omnämnda platser: Spa-badrum. Omnämnda personer: Magnus Hjelmér.

Så påverkar de nya bolånereglerna dig – förändringar för köpare från 1 april

Framförallt handlar det om två tydliga förändringar: Det skärpta amorteringskravet på ytterligare 1 procentenhet för lån som överstiger 4,5 gånger per hushållets årsinkomst tas bort. Samtidigt höjs bolånetaket från nuvarande 85 till 90 procent. Effekten

Sammanhang: ...Effekten av detta blir att köpare nu behöver skjuta in en kontantinsats motsvarande 10 procent av bostadens värde i stället för som tidigare 15 procent. Vad hoppas man uppnå med de här förändringarna? ...

Hitta riskerna i BRF:ens ekonomi – på en allt hetare bostadsmarknad som nytt slår rekord

Vi fördjupar oss mer och listar tips på hur du kan få bättre insyns i föreningens ekonomi inför en kommande budgivning och lägenhetsköp. Budgivningarna hettar till efter Riksdagens beslut Riksdagens beslut den 4 mars 2026 om kreditlättnader tycks ha gett

Sammanhang: ...Höjt bolånetak vid köp: Du kan låna upp till 90 % av bostadens värde (10 % kontantinsats). Stramare regler för tilläggslån: Max 80 % belåningsgrad vid utökning av befintligt lån. ...

Omnämnda platser: Stockholms, Deloitte. Omnämnda personer: Erik Holmberg, Eva Törning.

Sälja din bostad? Då lönar det sig att renovera – och när det inte gör det

Köparna vill ha klart - men betalar inte för det Paradoxen är påtaglig: köparna vill flytta in utan att behöva lyfta ett finger, men de är inte beredda att betala mer för att slippa göra det. Efter pandemin och inflationsåren håller hushållen hårdare iplånboken

Sammanhang: ...Mikrocement kan exempelvis istället ge ett badrum ett modernt lyft för runt 75 000 kronor, vilket i rätt läge är ett mer proportionerligt val. Bostadens skick är viktigt men känslan i bilderna i annonsen är nästan ännu viktigare. Jimmy Rossetti, mäklare. ...

Omnämnda platser: Linköping. Omnämnda personer: Jimmy Rossetti.

Snart träder nya bolåneregler i kraft – upp till 50 000 kronor mindre i amortering

Bland förändringarna finns ett höjt bolånetak och slopade extra amorteringskrav, vilket väntas få direkt effekt på köpkraften och bostadsmarknadens dynamik. Regelförändringar skapar nya förutsättningar De nya reglerna innebär att bolånetaket höjs från 85

Sammanhang: ...Regelförändringar skapar nya förutsättningar De nya reglerna innebär att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens värde, vilket minskar den kontantinsats som krävs vid köp. Samtidigt tas det skärpta amorteringskravet bort för hushåll vars lån överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten, något vi tidigare skrivit om. ...

Omnämnda platser: Stockholm.

Experten: Detta ska du tänka på när du lånar för att köpa bostad utomlands

Valet av lånevaluta kan avgöra risken Vid finansiering av en bostad i ett annat land är det vanligt att ställas inför valet mellan att låna i svenska kronor eller i den lokala valutan där bostaden finns. Enligt huvudregeln bör lånet tas i samma valuta som

Sammanhang: ...Enligt huvudregeln bör lånet tas i samma valuta som bostaden köps i, för att minska valutarisken. På så sätt kopplas bostadens värde och lånets värde samman, vilket gör att kursförändringar påverkar båda lika mycket. Värdeförändringen i fastigheten kan man aldrig skydda sig mot, men om man lånar i samma valuta som man köper huset i, så riskerar man i alla fall inte att drabbas av att kronkursen också går emot en Arturo Arques, Swedbank och sparbankernas privatekonom Samtidigt finns det en motsatt princip som säger att det är tryggare att ha lån i samma valuta som ens inkomster. ...

Nya bolåneregler på väg - här är allt du behöver veta

Höjt bolånetak och nya regler för tilläggslån Förslaget innebär även att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens värde. Detta minskar den kontantinsats som krävs vid köp, vilket särskilt kan gynna förstagångsköpare. Exempelvis innebär ettbostadsköp

Sammanhang: ...Höjt bolånetak och nya regler för tilläggslån Förslaget innebär även att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens värde. Detta minskar den kontantinsats som krävs vid köp, vilket särskilt kan gynna förstagångsköpare. ...

Ny undersökning: Svenska par mer jämställda i bostadsbeslut – men skillnader kvarstår i hemmet

En ny undersökning visar att svenska par är nära helt jämställda i beslut om var och hur de ska bo. Trots detta kvarstår tydliga könsmönster när det gäller andra beslut i hemmet, såsom inredning, ekonomi och hemelektronik. Skillnaderna är särskilt märkbara

Sammanhang: ...Enligt en undersökning från Verian, på uppdrag av Fastighetsbyrån, baserad på intervjuer med drygt 800 svenska par, är besluten om bostadens läge och typ i hög grad jämställda. Resultaten visar även att cirka 90 procent av paren upplever att de bestämmer lika mycket i dessa frågor....

På jakt efter ny bostad? Så kan nya regler påverka dig

Slopat skärpt amorteringskrav och nya regler vid renoveringslån Det skärpta amorteringskravet baserat på låntagarens inkomst föreslås tas bort. Nuvarande regler innebär att den som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst måste amortera extra, men detta försvinner

Sammanhang: ...För den som vill höja sitt bolån, exempelvis för renovering, föreslås att man från april 2026 endast får låna upp till 80 procent av bostadens värde. Dessutom kan omvärdering av bostadens värde bara göras vart femte år. Syftet med de föreslagna förändringarna är bland annat att underlätta för unga och familjer att ta sig in på bostadsmarknaden. ...

Omnämnda personer: Magnus Hjelmér, Ica Banken.

Oron växer för klimatskador på huset – men endast 1 av 5 har agerat

Undersökningen genomfördes av Syno International på uppdrag av SBAB och omfattade cirka 1 000 villa- och radhusägare. Stort ansvar hos husägare – men kunskapsluckor om försäkringar Fler än tidigare ser sitt eget ansvar för att skydda bostaden mot klimathot.

Sammanhang: ...En tredjedel uttrycker oro för att klimatrisker kan påverka bostadens framtida värde eller ekonomi....

Omnämnda personer: Karin Stenmar.